- Протокол № 2-2019 от 10.10.2019 г.
- Положение о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств.
Земля. Схемы. Планы.
- Планировочное решение благоустройства придомовой территории дома №86 по Алтуфьевскому шоссе
Хотелось бы внести ясность по вопросу статуса придомовой территории, не сформированной и не поставленной на кадастровый учет. В соответствии с совместным Пленумом ВС РФ и ВАС РФ: "Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.
В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ". Нахождение такого участка в собственности публично-правового образования не делает его территорией общего пользования которые в соответствии с Градостроительным кодексом определяются как: "территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Неоформленные земельные участки МКД в этот перечень не входят.
Собственники МКД в соответствии с положениями вышеприведенного Пленума вправе в соответствии с ЖК РФ устанавливать правила пользования таким земельным участком. Что и произошло в процессе проведения общего собрания собственников. Правила въезда с момента принятия решения об их утверждении обязательны для всех собственников и проживающих в доме. Пока общим собранием не приняты новые правила или пока неправомерность действующих не подтверждена судом.
Касса. Приход и расход
- Касса.